入居.住居支援

住居:マンションやアパートの探し方

台湾でアパートを探す際には、現地の慣習や生活マナーなどを先に勉強することをお勧めします。例えば、「Best Choice for Expatriates(駐在員に最適)」と掲載された英語オンリーの物件を見かけても、その物件は企業の高位外国人幹部向けに設定された賃貸物件であるため、相場よりも高い家賃を支払うことになるかもしれません。

不動産仲介業者

政府機関が提供する不動産仲介業者リストには、英語、日本語、スペイン語などの外国語を話す仲立人が含まれています。詳しくは こちら のリストで確認できます。

ウェブサイト

591租屋網 は台湾で最も人気のある賃貸サイトです。Googleの翻訳機能を使用してサイトを閲覧することができます。特定の地域を好む場合、Googleマップの機能が非常に役立ちます。

また、最寄りのMRT(捷運)駅までの距離を考慮することもお忘れなく。MRTは台北で最も一般的な交通手段です。賃貸サイトでは総床面積が坪(1坪=3.305平方メートルまたは35.58平方フィート)で表示されていますが、共用スペースや階段などが含まれています。

慣習として、使用可能な建物面積は約20%縮小されます。また、プールや地下駐車場などの施設がある場合、約30%縮小されます。

  • 実用的なアドバイス:

    ⓘ 法律により、賃貸保証金は通常、2ヶ月分の家賃が上限です。通常、現金で支払われます。

    中国語 または 英語 の賃貸契約書は、内政部の ウェブサイト をご覧ください。

さらに多くの賃貸選択肢については、Facebookグループ 「台北租房、出租專業社團」 を参照してください。

また、 My Room Abroad / Taipei Apartment Rental Network / Rental Taiwan / Rental Apartments in Taiwan Facebook Group といった英語のサイトもチェックできます。予算に余裕がある場合は、 「UR House」 というサイトに高級マンションの賃貸情報がありますので、ぜひご確認ください。

賃貸契約を結ぶことをまだ検討中の場合は、サービスアパートメントが良い一時的な選択肢かもしれません。こちらの リスト を参考にしてください。

また、台湾での生活や住宅賃貸に関するヒントについては、この 記事 が参考になるでしょう。

水道光熱費は通常、家賃に含まれていません。契約する際には、電気料金、水道料金、ガス料金、マンションの管理費などを含めて確認してください。支払い方法についての詳細は ガイドブック を参照してください。

賃貸契約の交渉時に中国語が話せる友人のサポートがあれば、交渉がより容易になるでしょう。また、ごみ出しのルールも守るようにしましょう。

交通手段

公共交通オプション(MRT、高速鉄道、バス)

Googleマップは、台北市内のバスや MRT(地下鉄) の時刻表やルートを提供しています。台北以外への移動には、 高速鉄道(HSR) が最適で、他にも安定しているが速度が遅い 鉄道(TRA) や、高速バスがあります。

高速バスは快適な座席と無線ネットワークを提供しています。高速鉄道のチケットはアプリで購入することもできますし、コンビニや窓口でも購入可能です。詳細については観光局の ウェブサイト を参照してください。

悠遊カード(EASY CARD)または一卡通(iPASS):入手方法と使用方法

悠遊カードまたは一卡通は、台湾で生活するために必要不可欠です。両者は同じサービスを提供しますが、異なる会社が運営しています。これらは公共交通やYouBike(レンタサイクル)サービスで使用できるほか、コンビニや一部のタクシーでも支払いが可能です。

悠遊カードや一卡通の購入およびチャージはMRTの駅やコンビニ(例:7-11やFamilyMart)で行うことができます。また、一部の銀行のATMやクレジットカードでも悠遊カードの支払いシステムに接続されています。

Easy Card iPass
悠遊カード/一卡通

自動車運転

  • 台湾では、特定の国に有効な国際運転免許証を持っている場合、30日以内の短期滞在者はビザなしで車を運転することができます。主要な国の運転免許証の相互承認に関する情報は こちら です。

  • 30日以上滞在する場合は、国際運転免許証のビザ申請書を提出し、道路監理機関でビザ手続きを行う必要があります。詳細は 公式サイト ご参照ください。

  • 国際運転免許証のビザの有効期間は最長1年ですが、元の運転免許証や在留許可証の有効期間が1年未満の場合は、その最も早く到達する期限が適用され、期限を超えて自動車を運転することはできません。

運転免許試験について

台湾では、いくつかのタイプの運転免許証があります。最も一般的な非商業用途のものは次のとおりです:

  • 49cc以下のスクーター(軽)
  • 50ccから249ccのオートバイ(普通)
  • 250cc以上のオートバイ(重)
  • 自動車(AT車)
  • 自動車(MT車)

台湾の運転免許試験は、適性試験(健康診断)、学科試験、そしてロードテスト(技能試験)で構成されています。受験するためには、次の書類を地元の監理所に持参してください:

  • 運転免許申請書
  • 公式の医療センターの健康診断書
  • 外国人居留証またはゴールドカード(有効期限が6ヶ月以上)
  • パスポート
  • 1インチのパスポート用写真3枚

英語での運転免許試験は事前に予約が必要であり、すべての監理所で提供されているわけではありません。 バイクの学科試験は約30分かかり、50問が出題され、合格点は85点です。 自動車の学科試験も同じく30分で、合格点は85点、全40問があります。

Taiwan Drivers License
運転免許証

国際運転免許証の転換について

台湾は多くの国と協定を結んでおり、外国の運転免許証を台湾の運転免許証に転換することが認められています。これは「相互主義」に基づいており、原則として台湾での運転免許証があなたの国での運転免許証と同様に転換できる場合、台湾での運転免許証を取得することができます。

ただし、相互承認の規則は国によって異なります。あなたの運転免許証が台湾で転換可能かどうか、および制限があるかどうかは、監理站の リスト で確認できます。

(日本の国際運転免許証の使用は認められていませんが、有効な日本の運転免許証を保有している方は、運転免許証の中国語翻訳文を取得するか、台湾の運転免許証を新たに取得することで、台湾において自動車やバイクなどの車両を運転することができます。)

台湾の運転免許証に切り替える場合、学科試験や技能試験を受ける 必要はありません。 外国の運転免許証に特定の変速タイプの種類が指定されていない場合、AT車やMT車を直接運転することができます。

外国の運転免許証は、発行国の大使館または駐在員事務所で認証を受ける必要があります。もし困難がある場合、運転免許証の発行国にある中華民国駐外館または代表処で身分確認を受けてください。

詳しくは 台北駐日経済文化代表処 に参照してください。

運転免許証に関するリソースリンク:

自動車のシェアリングサービスとタクシーアプリ(Uber、LINE Taxi、55688、Yoxi)

台湾では便利な自動車のシェアリングサービスとタクシーアプリが現在流行しています。外国のクレジットカードを使用したい場合、Uberが最適な選択と思われます。LINE Taxi、55688、Yoxiは、銀行口座へのチャージや現金支払いが可能です。通りでタクシーを呼ぶのも快適で安全です。

ほとんどの場合、メーターで料金が計算され、到着後に現金支払いが主流です。また、台北以外の都市や地域(例えば屏東など)では、事前に料金を合意する必要があります。

YouBike、GoShare、WeMo、Zipcar、iRent

市内で短距離の移動には、YouBikeの使用がお勧めです。YouBikeは悠遊カードまたは一卡通で利用でき、使用する前に携帯電話番号での登録が必要です。YouBikeの場所はオンラインや携帯アプリで検索できます。

また、Googleマップでも YouBikeの場所 を見つけることができます。

YouBike
YouBike

iRentWemo はバイクレンタルのアプリで、アプリ内の位置情報を使用して近くでレンタル可能な車両を見つけることができます。また、自動車のレンタルには ZIPCariRent が一般的です。

これらのサービスを利用するには、すべて台湾の運転免許証が必要です。ただし、Zipcarを利用するには台湾の運転免許証を1年以上所有していることが条件です。

S生活必需品のショップとデリバリーサービス

ネットショッピング

オンラインショッピングはとても便利で使いやすく、注文した荷物は宅配便や指定したコンビニ(小包)に届けられます。コンビニへの配送の場合は、正しい場所を選ぶようご注意ください。

すべてのショッピングサイトは中国語のみ対応ですが、Google翻訳を利用するか、中国語が分かる友人に操作をサポートしてもらいましょう。

以下は最もポピュラーなネットショッピングサイト:

電子製品の購入には最適で、迅速な配送と簡単な返品が可能です。スナックやケーキも購入できます!

支払方法:代金引換、台湾のクレジットカード、Apple Pay、コンビニで支払い

アプリのダウンロード: Apple App StoreGoogle Play

迅速な配送で、単一の販売者からの購入が可能です。

支払方法:クレジットカード、コンビニで支払い

アプリのダウンロード: Apple AppStoreGoogle Play

博客來では多くの文庫本だけでなく、美容製品、クーポン券、洋服、文房具も販売しています。

支払方法:クレジットカード、コンビニで支払い

ヒント:ウェブサイトはアプリよりも操作が簡単です。

App Storeから ダウンロードする 場合、App Storeの地域を台湾に設定する必要があります。

楽天市場では、日本からの輸入商品を見つけることができます。洋服、電子製品、冷凍食品、スナックなど、何でも揃っています。

  • Fresco は、農産物直販のウェブサイトで、輸入または地元産の高品質なフルーツや野菜を提供しています。
  • Carousell とFacebook Marketplaceは、中古品の売買ができる人気のあるオンラインプラットフォームです。

百貨店

台湾でよく知られている百貨店は、 新光三越(シンコーミツコシ)遠東SOGO(ユエントソーゴー) 、 and 微風(ウェフー) があります。また、 誠品(チェンピン) は有名な書店であり、他の家庭用製品も販売しています。

スーパー

台湾でよく見かけるスーパーマーケットには、家樂福(ジャレフー)、全聯(チェンレン)、大潤發(ダルンファ)、愛買(アイマイ)、Costco(コストコ)があります。Mia C’BonとCity Superは、輸入品の品揃えが豊富なことでよく知られています。さらに、ほとんどの大型百貨店は地下1階にスーパーマーケットを設けています。

デリバリーアプリ

  • Uber Eats(クレジットカードで支払い可能)
  • Food Panda(Apple Payで支払い可能)
  • Lalamoveにスーパーマーケットやレストランからの商品購入に便利なサービスがあります!(注意:海外のクレジットカードに対応していません)

こちら をクリックして、おすすめの食料品オンラインショッピングサイトのリストをご覧ください。】

食事制限

もし食事制限に関するレストラン情報を知りたい場合、 ゴールドカードコミュニティ で質問してください。人々が喜んで情報を提供します!Googleマップはベジタリアンのレストランを見つけるのに便利ですが、全国各地の ハラールレストランのリスト も参考になるでしょう。

また、オーガニック雑貨・自然食品を購入できる場所、例えば 棉花田生機園地 もあります。

日常的に使用する支払い方法

現金は台湾で普段使われている支払い方法であり、最近では、LINE PayやApple Payなどのキャッシュレス決済も広く受け入れられています。また、インターネットバンキングやATM振り込みも台湾では普及しています。

しかし、外国のクレジットカードは台湾の小規模なオンライン販売業者では対応していないことが多いため、注意が必要です。

台湾のレシートは「統一発票」と呼ばれ、財政部認定の公的領収書です。ただのレシートではなく、記載されている8桁の番号は宝くじの抽せん番号になっています。現在、アプリをダウンロードして( Apple または Android )バーコードを登録し、領収書を直接アカウントにデジタル保存することができます。

ゴミ出し

もし街でベートーヴェンの「エリーゼのために」やテクラ・バダジェフスカの「乙女の祈り」のメロディを聞いたら、それはアイスクリームの車ではありませんよ!

住んでいる住居の種類や建物のサービスによっては、週に数回、決まった時間にごみを道路に出して、ごみ収集車を出迎える必要があります(この ガイド を参照)。台北市と新北市の住民は、特定のゴミ袋を購入する必要があります(すべてのコンビニやスーパーで購入可能)。台北市は青い袋、新北市はピンクの袋を使用します。

また、ルールに従ってガラス、プラスチック、アルミ、堆肥、発泡スチロールなどをリサイクルする必要があるため、ゴミを捨てる前に分別の規則を確認し、リサイクル車が回収できるように準備してください。

インターネット通信サービス

WIFI機器は空港でレンタルでき、短期滞在に最適です。

家庭向けブロードバンドサービスでは、台湾では100Mbpsのプランが一般的であり、大都市では1Gbpsの光回線接続も普及しています。携帯電話通信業者もブロードバンドサービスを提供している可能性があるため、彼らにお気軽にお問い合わせください。

また、HiNetのMODのように、テレビチャンネルとセットになったサービスを提供しているネットワークもよくあります。 以下はいくつかの参考になる通信業者です:

台湾ブロードバンド (台湾大哥大) / HiNet (中華電信)

水道、電気、ガス料

水道、電気、ガスは通常、家主が管理し、入居前に準備が整っています。水道や電気料金は家主に請求されるのが一般的で、請求書は2~3ヶ月ごとに郵送され、コンビニエンスストアで支払うことができます。

一部のビルではガスがドラム缶で供給され、ガスが尽きる前に注文する必要があります。ガス会社は通常、数時間以内に配達を完了しますが、この点については必ず家主と確認してください。

その他の施設

内政部は外国人向けに英語で利用可能なホットラインを設置しており、市内電話または携帯電話から1990番にかけることで、一般的な問い合わせや相談が可能です。中国語、英語、日本語のサービスは24時間提供されており、ベトナム語、インドネシア語、タイ語、カンボジア語のサービスは月曜日から金曜日(祝日を除く)の午前9時から午後5時まで提供されています。

また、ゴールドカード・コミュニティは、緊急時の備えから公認会計士の推薦に至るまで、幅広い サービスとリソースのリスト を提供しています。